Нужно ли быть очень богатым, чтобы иметь недвижимость за границей? Мы часто узнаем из средств массовой информации, что в той или иной стране «новые русские» скупают виллы и замки за многие миллионы долларов. Среднему россиянину замок, конечно, не по карману, а вот двух – трех комнатную квартиру в Болгарии или домик в Крыму позволить себе смогут довольно многие. И этими странами наши возможности в приобретении недвижимости не ограничиваются. Ведь зачастую приобрести дом в Испании оказывается дешевле, чем построить коттедж в Подмосковье.
Отдых у теплого моря. Болгария
Долгое время Болгария была, пожалуй, единственным местом, где советский человек мог провести свой отпуск на теплом море за пределами своей великой Родины. Но начиная с 1991 г. мы получили возможность осваивать весь прочий мир, и интерес к Болгарии значительно снизился. Но прошло без малого 10 лет, и вновь на курортах Албены, Солнечного берега и Золотых песков стало появляться все больше российских туристов, и очень часто россияне хотят приобрести жилье в этой спокойной и доброжелательной стране. Это и не удивительно, ведь цены на недвижимость в Болгарии на этом сайте одни из самых низких в Европе, да и налогообложение достаточно щадящее. Стоимость квадратного метра в Софии составляет 280 – 350, в областных центрах – 240 – 300, а на курортах – 220 – 270 долл.
Это значит, что однокомнатную квартиру с большой кухней и площадью 40 квадратных метров можно купить за 9 – 15 тыс. долл., а квартиру с двумя спальнями, холлом, гостиной, двумя туалетами общей площадью 100 квадратных метров на черноморском побережье Болгарии – за 25 – 35 тыс. долл. Если же вы хотите стать домовладельцем, то дом в селе, расположенном в 3 – 8 километрах от моря, с земельным участком в 5 – 20 соток можно приобрести за 7 – 10 тыс. долл. На побережье, в курортной зоне, двухэтажный дом общей площадью около 200 квадратных метров с участком земли 4 — 5 соток обойдется вам примерно в 40 – 50 тыс. долл., а это, согласитесь, не так уж и дорого. Современные виллы или апартаменты класса люкс в престижных районах курортного побережья стоят до 450 – 500 долл. за кв. м.
Ну и чтобы окончательно рассеять сомнения в привлекательности приобретения недвижимости в Болгарии, приведем цифру годового налога на землю и недвижимость: за уже упоминавшийся дом площадью 200 квадратных метров с земельным участком в четыре сотки налог придется заплатить всего 15 долларов.
