Арбат 2018: сколько стоят арбатские квартиры

Район Арбат Центрального административного округа заслуженно входит в число наиболее популярных у покупателей жилой недвижимости. Представляем вашему вниманию краткий обзор цен вторичного и первичного рынков квартир на Арбате.

Преимущества района
Район по достоинству считается культурно-деловым центром столицы. При этом Арбат имеет самую низкую плотность населения. По этому показателю он находится на 125 месте среди 125 районов Москвы. Благодаря исторической ценности и выгодному транспортному расположению Арбатские переулки любимы иностранцами.

Район Арбат богат памятниками архитектуры, культуры и истории.

Малый Новопесковский пер., дом 8
В течение последних нескольких лет получила существенное развитие торговая инфраструктура, особенно заметно это на торговле продуктами питания, появились доступные магазины.

Жилая застройка представлена практически всеми типами и возрастами домов, поэтому средняя цена квадратного метра составляет всего 489 000 рублей, а средний возраст жилых зданий – 86 лет.

Новостройки Арбата
Несмотря на высокую востребованность, строящегося элитного жилья на Арбате немного, ввиду ограниченного количества возможных мест застройки. В настоящее время квартиры в новостройках Арбата предлагаются по 5 адресам:

— «Звезды Арбата» (Новый Арбат, 32);
— Smolensky Deluxe (1-й Смоленский пер., 21);
— «Театральный дом» (Поварская ул., 8);
— «Рахманинов» (М. Кисловский пер., 3);
— «Дом на Хлебном» (Хлебный пер., 19).
Средняя стоимость квадрата в арбатской новостройке составляет 926 000 рублей.

Самый недорогой лот выставлен в «Звездах Арбата» — это апартаменты 60 кв.м и стоимостью 31 900 000 рублей.

Самая дорогая элитная площадь предлагается в этом же ЖК – 415,8 кв.м по цене 788 000 000 рублей.

Вторичка Арбата
Именно этот сегмент жилой недвижимости демонстрирует широту спектра предлагаемых к покупке вариантов квартир. Приведенные ниже цены не учитывают продаваемые в районе Арбат апартаменты.

1-комнатные квартиры — самую недорогую «однушку» (39,2 кв.м) можно приобрести в Панфиловском переулке в доме №5 по цене 9 300 000 рублей, а самая дорогая представлена в доме 8 по Малому Каковинскому переулку и обойдется в 33 000 000 рублей за 52 кв.м.

2- комнатные – наиболее бюджетный вариант 2-комнатной квартиры продается на Смоленской набережной в доме 5/13. правда площадь этой квартиры всего 27,8 кв.м и стоит она 12 250 000 рублей. Квартира в 52 кв.м на Новом Арбате, дом 22 обойдется в 15 000 000 рублей. Самая дорогая «двушка» имеет площадь 143 кв.м и стоит почти 192 000 000 рублей. Квартира расположена по адресу Малый Новопесковский переулок, дом 8.

Smolensky Deluxe
3-комнатные квартиры – разброс цен на «трешки» Арбата составляет от 13 500 000 до 372 000 000 рублей. Недорогой вариант представлен жилым помещением в 54 кв.м по адресу Новый Арбат, дом 34, а верхнюю границу представляет площадь в 372 кв.м по Малому Новопесковскому переулку, дом 8.

4-комнатные – минимальную цену в 16 950 000 рублей просят за 4-комнатную в 88,3 кв.м по адресу: Николощеповский переулок, дом 20/4, а вот за «четырешку» в 422 квадрата по Большому Афанасьевскому переулку, дом 28 просят 458 000 000.

Многокомнатные квартиры – большие площади представлены от 27 500 000 рублей за 109 кв.м в доме 11/2 по Малому Николопесковскому переулку, до 599 000 000 рублей за 345 кв.м в 19 доме по Хлебному переулку.

Перспективы Арбата
Возможности новой застройки в ЦАО в общем и в районе Арбата ограничены, ввиду множества объективных причин. Поэтому выход новых проектов будет единичным. Так в течение 2018 года ожидается начало продаж в одном ЖК — «Арбат, 39», который не только построен, но уже и сдан госкомиссии. Еще один проект — Turandot Residences – уже был предложен покупателям. Но затем продажи приостановили. На сколько, пока неизвестно.

ВАШ КОММЕНТАРИЙ: