В дальнейшем цены на квартиры будут только повышаться, и данной тенденции кризис помешать не сможет. Так говорят эксперты – аналитики.
Кризис финансовый, который успел подействовать на российскую экономику, усложнил квартирный вопрос. У застройщиков нет денег для завершения своих проектов. Все проекты или замедлились или вообще остановились.
Банки в свою очередь тоже к заемщикам ужесточают требования, а в некоторых случаях и вообще отказываются выдавать кредит на жилье.
В итоге получается, что пока нет средств – не будет и квартир. Пониженный спрос на жилую недвижимость вроде бы должен повлечь за собой и снижение цен на такую недвижимость. Но этого не случилось. Застройщики идти на уступки не хотят и предпочитают вовсе приостановить свои проекты, чем скидывать цены.
Проекты приостанавливаются, соответственно предложений становиться меньше. Это и влечет за собой не снижение стоимости квартир, а наоборот – повышение.
Все это заставляет собственников жилья надеяться на то, что недвижимость не упадет в цене. Более половины граждан России, которые приняли участие в опросе, уверены, что цены на жилье в дальнейшем будет повышаться, и только десять процентов граждан думают наоборот.
С надеждой на понижение цен недвижимости ждут петербуржцы и москвичи. Но на самом деле резкого падения не ожидается. Лишь в некоторых городах стоимость квартир снизилась на пару процентов. В Питере почувствовали снижение цен лишь на квартиры на вторичном рынке. Цены же на квартиры в новостройках не упали.
В столице цены на жилье снизились немного прошлым летом, но дальнейшего снижения тоже не произошло.
В агентствах недвижимости считают, что на данную ситуацию повлияло то, что многие московские банки перестали выдавать ипотечный кредит. Некоторые банки ипотечный кредит выдают лишь на приобретение жилья в новостройках и то, таких кредитов банки дают очень мало.
Раньше большинство застройщиков строили дома на заемные средства, а долги возвращали лишь после реализации квартир. Но сейчас, когда взять кредит под небольшой процент невозможно, строить жилье просто не на что. Поэтому банки и не дают кредиты на приобретение жилья в новостройках с сомнительной перспективой.
Сейчас агентства недвижимости рады лишь тем людям, которые имеют необходимую сумму для покупки квартиры.
Comments are closed.