Юридические особенности покупки земельных участков

Приобретение земельного участка, несмотря на кажущуюся простоту, представляет собой весьма сложный процесс, а ошибки при выполнении тех или иных операций могут привести к тому, что сделку впоследствии могут признать недействительной.

Начать следует с того, что объектами купли-продажи могут стать только официально зарегистрированные в соответствующих органах участки, а подтверждением тому является кадастровый номер. Обязанностью продавца является предоставление покупателю всей информации об участке: ограничениях по использованию, а также отчуждению.

Если обе стороны пришли к согласию по поводу условий сделки, то между ними заключается договор купли-продажи, в котором отражаются основные его особенности. В частности, важно, чтобы были оговорены такие нюансы, например, как узнать кадастровый номер квартиры, его местоположение,  целевое назначение, сроки исполнения обязательств по договору и т.д.

Напомним, что, в соответствии с действующим законодательством, сделка может быть признана недействительной, если в договоре не указана цена, которая устраивает обе стороны сделки. Отметим, что данная величина (рыночная стоимость) может быть как больше, так и меньше кадастровой стоимости, в которую участок оценили государственные структуры.

Если проанализировать предложения по запросу земля продажа га, то становится очевидно, что большая часть участков имеет целевое предназначение для индивидуального жилищного или дачного строительства. Отметим, что эту характеристику нужно учитывать при выборе участка для своих нужд. К примеру, вывести землю из промышленного фонда достаточно проблематично, поэтому рассматривать такие варианты, несмотря на привлекательную цену, не стоит.

ВАШ КОММЕНТАРИЙ: