Цена жилья на первичном рынке в основном зависит от её месторасположения и класса новостройки.
Цена на жилую площадь на вторичном рынке зависит от многих факторов:
- Сколько лет стоит дом
- Месторасположение
- Качества состояния квартиры
- Чистоты подъезда
Больше всего влияет месторасположение жилой площади, даже если квартира в ужасном состоянии, но в центре, она будет стоить примерно столько же, сколько примерная квартира, но на окраине города.
Цена жилья так же очень зависит от этажа, на котором располагается жилая площадь. Жильё на 1 этаже будет всегда дороже, потому, что из него можно сделать коммерческую недвижимость: офис или магазин. В новых домах цены на последний этаж тоже слегка повышены потому, что там есть перспектива приватизировать часть крыши и чердак.
Так же покупателями очень ценятся квартиры с высоким потолком. В старом фонде высота потолка больше5 метров, поэтому соорудить 2 этаж не составит труда, причём жить в двух этажной квартире более солидно. Кроме этого большую роль играет даже лестница в подъезде. Обычной бетонной лестницей не удивить, а вот если у вас винтовая мраморная лестница, то можно смело поднять стоимость жилой площади. Ведь такой дом считается более престижным. Стоимость можно немного увеличить, если в вашем доме расположен новый чистый лифт, который устанавливали за счёт жильцов. Чистота в подъезде играет большую роль. Человек, когда заходит в грязный с дурным запахом подъезд у него сразу же пропадает желание покупать жильё в этом доме.
Желательно сделать в жилье косметический ремонт, это упростить задачу продать квартиру по нужной вам цене. Всегда приятно зайти в чистую и уютную квартиру. Но продавать квартиру с начинкой, то есть вместе с техникой и мебелью не принесёт нужного результат, вы, скорее всего, останетесь в убытке. В жилье разве что можно установить хорошую сантехнику, что привлечёт нужного клиента готового заплатить вам определённую сумму.
Особым преимущество при продаже жилой площади может сыграть знаменитость, живущая по соседству. Ведь это намного лучше, чем соседи алкоголики или наркоманы. В таком случае стоимость можно смело увеличить на пару тысяч.
В любом случае продать недвижимость подороже поможет ваш личный опыт и знания. Если вы умело скроете все недостатки жилой площади и грамотно преподнесёте клиенту её достоинства, то вы с лёгкостью добьётесь нужной для вас суммы. В большей степени всё зависит только от вас. Суть торговли заключается в красивых словах, кто кого сможет уговорить, продавец покупателя или же покупатель продавца.
Главное не будь чересчур жадным и настойчивым, грамотно давайте оценку своему жилью.
Comments are closed.