Если вы решили купить земельный участок без посредников – у вас есть два пути. Во-первых, вы можете приобрести участок со строением. Или приобрести участок с последующим строительством. Однако, и в первом, и во втором случае есть свои подводные камни. К примеру, приобретая участок с домом, вам следует уделить внимание не только качеству его постройки.
Первое, в чем вам необходимо убедиться – это законность приобретения участка застройщиком. Для того чтобы это выяснить, вам необходимо запросить информацию в Федеральной службе земельного кадастра Российской Федерации. Если здесь все в порядке, то следующим вашим шагом станет юридически грамотное оформление права собственности на земельный участок. Для этого, вам необходимо будет предоставить ряд документов, которые помогут в этом вопросе.
Только после урегулирования всех юридических вопросов, вы сможете спокойно приступить к строительству. При этом, не забывайте, что необходимо быть готовым к любому повороту событий – например, к урегулированию вопросов, касающихся инфраструктуры вашего земельного участка, таких, как вода, электричество и тому подобное. Если ваш участок располагается в садовом объединении, у вас могут возникнуть дополнительные трудности с вашими соседями.
Чтобы приобретать земельные участки без посредников, нужно быть подкованным, иметь необходимые знания.
Здесь поможет сервитут. Он может быть как срочным, так и постоянным. Именно с помощью него вы сможете разрешить спорные вопросы с владельцами соседних участков. Вы можете вступить в него, если вам необходимо воспользоваться инфраструктурой участка, который находится в вашем пользовании. Для этого, вам необходимо будет вносить ежемесячные членские взносы, однако, проблема с использованием объектов инфраструктуры будет решенной. Помните, что все спорные вопросы всегда можно решить законным путем.
