Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ. В частности, в виду того, что продажа квартиры в новостройке является привилегией собственника, предоставляется возможность сэкономить на процентах агентству. Далее, квартиры непосредственно от настройщика, как правило, продаются по весьма привлекательным схемам, то есть при приобретении жилья в новом комплексе предоставляется возможность воспользоваться ипотечным кредитом, причем процедура оформления всех соответствующих документов осуществляется значительно быстрее, чем в ходе оформления вторичного жилья.
Кроме того, многие строительные компании, вместе с жильем в кредит, предлагают новые квартиры в рассрочку без начисления процентов на длительный период. Также, новостройки, обычно, представляют собой многофункциональный жилой комплекс, обеспеченный разнообразной инфраструктурой для жизни. Так, новостройки элитного класса оснащены SPA и фитнес центрами, бассейнами, кинотеатрами, детскими площадками, супермаркетами, современными охранными системами (куплены задвижки в Москве), подземными паркингами, и прочими удобствами. Основным достоинством такого элитного жилого комплекса является возможность существования в мире осуществления всех потребностей на определенной территории.
Кроме того, новые квартиры, в строящемся жилом комплексе, являются прекрасным способом приумножения капитала, так как при введении в эксплуатацию квартиры в новостройке оцениваются гораздо дороже, чем на стадиях строительных работ. По статистике, вложение денежных средств в строящиеся новостройки всегда считалось наиболее популярным и выгодным способом инвестирования для состоятельных людей. Так, большая доля квартир покупалась с целью дальнейшей перепродажи. Так как, стоимость недвижимости неуклонно росла. Но здесь есть свои нюансы. Как известно, строительство представляет собой долгий процесс с часто меняющейся ситуацией на рынке. У инвестора нередко появляется необходимость перепродать не достроенную, так называемую «виртуальную» квартиру.
Для безопасного и правильного совершения процедуры покупки жилья в новостройке предложены определенные способы законного приобретения, представленные тремя механизмами инвестирования. Это:
1. заключение инвестиционного договора,
2. покупка целевых облигаций, выпущенных застройщиком,
3. участие в фонде финансирования строительства (ФФС),
Но все же главным положительным фактом приобретения квартир в новостройках является просторность и свобода планировки квартиры в новостройке, наличие современных коммуникаций, новых стандартов качества строительных материалов, высоких показатели надежности и сроков службы.
При покупке квартиры в новостройке следует учесть, что в рекламных объявлениях всегда указывается стоимость самых дешевых квартир в новом доме. Обычно, такие квартиры не обладают улучшенными потребительскими свойствами, то есть, расположены не на самых комфортных этажах и не имеют отличного вида из окон и т.д. Стоимость на остальные квартиры в этом доме, может быть существенно выше.
Comments are closed.