Как показывают наблюдения, большое количество потенциальных покупателей загородного дома, своё решение о покупке или о его построении принимают в весенний период, когда так хочется вырваться от монотонных будней в прекрасный мир, где всё благоухает, цветёт и так манит к себе.
Не секрет, что для покупателя самыми важными факторами при принятии решения являются такие как цена и качество – данные факторы объективны. Но существенную роль также играют субъективные факторы. Осматривая участок весной или летом, покупатель,видит, как цветут сады, слышит пение птиц и это не может не привлечь, после серой и шумной столицы. Ощутив на себе всю красоту и привлекательность загородного жилья, не хочется уезжать или хотя бы хочется, ещё не раз вернутся снова. И, как правило, данный психологический момент сказывается положительно на принятии решения о покупке. Следовательно, проще продать жильё за городом будет весной или летом.
Если говорить о приобретении недвижимости, то по логике вещей это лучше делать в зимний период. Поскольку именно в зимнее время цены на приобретение опускаются на большую сумму. Но тут есть нюансы. Зависит это от множества факторов, таких например как класс недвижимости или от вида самой недвижимости, а именно купите вы просто участок или полноценный коттедж.
В зимний период представляются определённые трудности для покупателя, как и для продавцов коттеджей. Из-за заснеженных дорог, добираться до участка становится затруднительно, продавцу придётся полностью расчищать заснеженные дороги, так как наверняка клиент захочет полностью осмотреть коттедж со всех сторон. И если вы смогли показать дом, то под слоем снега показать участок и его красоту в летнее время становится затруднительно. И тем более покупатель наверняка будет просить скидку в связи с тем, что убедится наверняка в том, что не ошибся, он сможет весной. И естественно при перечисленных моментах для продавца зимний период не выгоден, а покупателю рискованно приобретать дом, в котором могут быть спрятаны недостатки под сугробами.
Так что наиболее лучшим временем для приобретения коттеджа считается поздняя осень, где-то середина октября по середину ноября. Спрос уже не такой активный в этот период, а продавцы более охотно идут на уступки и предоставляют скидки.
Взаимосвязь спроса со временем годы проявляется не в каждом сегменте загородного рынка, например, загородное жильё максимально высокого класса, бизнес и элита, мало зависят от сезонного фактора. Так как из-за специфики этого сегмента, здесь почти не бывает ажиотажа, покупать уже готовые коттеджи можно круглый год.
Comments are closed.