Мониторинг предложений нежилых помещений в новостройках г. Киева

Средневзвешенная цена предложений нежилых помещений на первичном рынке недвижимости Киева в национальной валюте за квартал снизилась на 4,7% (или на 727 грн.) и составила 14620 грн./кв.м ±6%.

По классам первичной недвижимости:

эконом-класс – снижение на 4,4% (на 581) до 12570 грн./кв.м;

бизнес-класс – снижение на 9,6% (на 2011) до 18876 грн./кв.м;

премиум-класс – снижение на 7,3% (на 2295) до 29133 грн./кв.м.

В структуре предложения преобладают объекты эконом-класса — 64%, бизнес-класса — 29%, премиум-класса -7%. За квартал на 5% увеличилась доля объектов бизнесс-класса, а доля объектов эконом-класса уменьшилась на 5%, премиум-класс без изменений.

В марте были начаты или возобновлены продажи нежилых помещений в 13-ти объектах, среди них: 8 – эконом-класса, 4 – бизнес-класса и 1 – премиум-класса.

В 11-ти объектах приостановлены или прекращены продажи, среди них: 9 – эконом-класса, по 1 объекту бизнес- и премиум-класса.

Увеличена стоимость нежилых помещений в 3-х объектах: 1-м эконом-класса на 185 грн./кв.м, 2-х бизнес-класса на 1000-4000 грн./кв.м.

В тоже время снижена цена в 5-ти объектах: 2-х эконом-класс на 650-1000 грн./кв.м, и 3-х бизнесс-класс на 2000-5000 грн./кв.м.

По классам первичной недвижимости

Эконом-класс

Проанализировано 36 объектов (130 помещений, площадью от 19 до 629 кв.м), расположенных в 4-й зоне. Относительно декабря 2009 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений эконом-класса уменьшилась на 4,4% (на 581 грн.) и составила – 12570 грн./кв.м.

Бизнес-класс

Проанализировано 16 объектов (29 помещений, площадью от 50 до 1255 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зоне. Относительно декабря 2009 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений бизнес-класса уменьшилась на 9,6% (на 2011 грн.) и составила – 18876 грн./кв.м.

Премиум-класс

Проанализировано 4 объекта (10 помещений, площадью от 100 до 826 кв.м), расположенных во 2-й и 3-й зоне. Относительно декабря 2009 г., средневзвешенная цена предложений нежилых помещений премиум-класса уменьшилась на 7,3% (на 2295 грн.) и составила – 29133 грн./кв.м.
Мониторинг стоимости нежилых помещений в новостройках осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний. Для анализа цен взята общая площадь только несколько вариантов планировок нежилых помещений выставленных на продажу.

ВАШ КОММЕНТАРИЙ: