Оценка имущества при оформлении ипотечного кредита

Перед тем, как оформить ипотечный кредит, необходимо провести оценку недвижимого имущества, которое служит объектом ипотеки. Такая оценка позволит рассчитать не только стоимость недвижимости, но и необходимую на ее приобретение денежную сумму. Оценку недвижимости необходимо доверить профессионалу, для того, чтобы оформить кредит на необходимую и достаточную сумму. Объектом ипотеки и оценки имущества является недвижимость любого типа. Это может быть квартира или частный дом, офисное или производственное помещение, имущественный комплекс. Чаще всего оценка имущества применяется в отношении недвижимости жилого типа.Оценка стоимости недвижимости может быть проведена как экспертами, работающими самостоятельно, так и сотрудниками специальных организаций, уполномоченных предоставлять услуги, связанные с недвижимой собственностью. Услугами таких специалистов можно воспользоваться не только при оформлении ипотеки, но и при купле-продаже помещений. В итоге качественно проведенной рыночной оценки стоимости устанавливается цена, максимально приближенная к действительности и отвечающая запросам продавца и платежной способности покупателя. Специалист, проводящий оценку стоимости имущества, сначала просматривает все документы, подтверждающие все характеристики жилья и его возраст. Затем начинается изучение фактического состояния помещения, его особенностей и всех деталей, которые способны повлиять на будущую цену. Это самый продолжительный этап в процессе оценки. После его завершения оформляется документ, называемый «Отчет об оценке имущества», который в составе пакета прочих необходимых документов, предъявляется комиссии банка, которая принимает решение о выдаче или невыдаче ипотечного кредита. Заемщик имеет полное право обращаться к любой организации, которая его устраивает. Требования банка воспользоваться услугой только одной компании, с которой у него заключен договор, незаконны.