Один из способов обмена недвижимости – trade-in

Один из способов обмена недвижимости – trade-inСейчас обменять жилищную недвижимость можно с помощью новой услуги под названием trade-in. Такую услугу в Москве пока предлагает лишь несколько риэлтерских компаний.

Понятие trade-in – это сдача старой вещи в счет покупки новой. То есть, застройщик или риелтор выкупает у клиента его жилую недвижимость, а деньги засчитывает на счет покупаемой новой квартиры.

Данный способ обмена жилья пока не распространен. Девяносто процентов всех сделок пока осуществляется при помощи стандартной схемы купли-продажи.

Традиционная схема купли-продажи и альтернативная схема trade-in очень похожи, но есть у них и отличие. При купле-продаже риелтор не выкупает жилье клиента, а выставляет его на продажу. При системе trade-in риелтор или застройщик выкупает квартиру сразу.

Единственный недостаток такой схемы в том, что клиент теряет около двадцати пяти процентов от стоимости жилья.

Для того чтобы иметь возможность участвовать в сделках по схеме trade-in, необходимо чтобы квартира была московской.

Квартира, которая расположена за пределами столицы, участвовать в сделках не может. Обменять можно только квартиру, а не комнату в общежитии или коммуналках. Квартира должна быть обязательно приватизированной.

Недостатком данной схемы является также то, что не всегда есть возможность выбрать месторасположение дома. В сделке участвует конкретная строящаяся недвижимость.

Свою квартиру вы обмениваете на новую, которая пока только строится. Поэтому вам придется временно снимать жилье, а это дополнительные расходы и немалые.

Преимущество данной схемы в том, что клиент имеет возможность обменять свое старое жилье на новое более благоустроенное. Также плюс данной сделки еще и в том, что клиенту не нужно тратить свое время и силы на то, чтобы искать покупателей, а также не нужно тратить деньги на оценку, оформление документов и рекламу.

Жилая недвижимость в больших городах имеет особую значимость и ценность. Поэтому при заключении какой-либо сделки не нужно торопиться, нужно все хорошо обдумать. Вот почему схема trade-in еще долго не получит широкого распространения на российском рынке недвижимости.

Комментарии читателей из социальной сети "ВКонтакте":

Один отклик на Один из способов обмена недвижимости – trade-in

  1. Татьяна:

    Несколько настораживает то, что квартиры ты лишаешься сразу, части ее стоимости тоже сразу, а новое жилье получаешь потом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.