Правила выбора

По сравнению с проживанием в квартире, проживание в собственном доме имеет целый ряд преимуществ. Самое основное – это спокойствие, ведь здесь ни один сосед не сможет потревожить звуком отбойного молотка, громкой музыкой или разговорами. Второе преимущество – это    престиж, который ни у кого не вызывает сомнений. Как гласит статистика, 46% городских жителей мечтают о том, чтобы жить в собственном доме, однако, только 3% могут себе это позволить. Но, как известно, там, где есть большие плюсы, там есть и большой риск. Поэтому не стоит покупать коттедж, не посоветовавшись с профессионалом, так как Вы рискуете деньгами и душевным комфортом на многие годы вперед. Только профессионал сумеет оценить адекватность цены,  состояние фундамента и перспективность направления. Чтобы оценить некоторые факторы при продаже дома, можно сформулировать несколько правил:

— спуститесь в подвал, поднимитесь на чердак, зайдите в бойлерную. Эти места, являются самыми проблемными зонами дома. Если в подвале обнаружена влажность, такой дом покупать не стоит. Проверять крышу нужно, для обнаружения повреждений в кровле;

— проверить окна. Их нужно хотя бы открыть и закрыть, так как это один из критериев усадки дома;

— проверьте аккуратность строительства и ровность поверхностей, так как это самый главный проверочный критерий. С помощью такого строительного инструмента как уровень можно определить имеющиеся в строении неровности;

— протестируйте все системы. Попросите включить сразу все: электричество, воду и отопление, если что-то из этого отказывает – Вас это следует насторожить;

— используйте влагомер. Влагомер используется если дом, изготовлен из дерева, с его помощью можно узнать, насколько хорошо высушено дерево;

— требуйте документацию на дом и все инженерные системы. Как ни странно, но в большинстве случаев, застройщик не может ее предоставить;

— покупайте дом в начале весны. Зима – это всегда испытание для любого дома, а период оттепели станет отличным испытание для стен, окон и кровли. Так же хорошо проверять отопление в такой период. Плюс ко всему в это время года, ранней весной, цены на жилье ниже, чем обычно;

— поговорите с соседями, ведь они видели, как строился дом, за какие сроки и могут поведать другие важные нюансы;

— сходите в местную администрацию, из общения с властями, можно выяснить много полезных вещей;

— посмотрите другие объекты застройщика. Дома, которые были построены раннее, могут дать массу полезной информации об опыте данного застройщика, а так же о качестве его объектов. Пообщайтесь с владельцами предыдущих домов, узнайте отзывы, расспросите о плюсах и минусах;