Квартиры в новостройках подразделяются на классы в зависимости от применяемых в строительстве материалов. Рассмотрим достоинства и недостатки монолитных, панельных и кирпичных домов.
Приобретая новую квартиру в новостройке, будущие владельцы рассчитывают за очень большие деньги получить в обмен весьма просторные, комфортабельные и современные хоромы. Но следует помнить, что степень уютности и изысканности жилплощади в развитой социальной инфраструктуре вокруг многоэтажки во многом зависит от класса, к которому относится приобретенная квартира, подразделяемые на элит-, бизнес- и эконом-класс.
Недвижимость эконом-класса представляет собой более дешевые с минимальным комфортом квартиры. Эти квадратные метры расположены в панельных домах и радуют покупателя быстротой строительства и стандартностью проекта. В тоже время они обладают некоторым недостатками. Так, отсутствует возможность индивидуальной произвольной перепланировки, то есть удаления несущих стен запрещено, так как это вызывает плохие последствия. Также такие здания подвергаются усадке в течение двух лет от начала эксплуатации, поэтому дорогостоящий евроремонт может испортиться из-за появления трещин на стенах и т.д. Кроме того, стены таких квартир неспособны удерживать тепло, которое удаляется через перекрытия между панелями.
Панельные дома, как правило, строятся по подобию каркасных домов, по типу конструктора «Лего», то есть на заводе производятся панели согласно плану новостройки, а затем на подготовленном фундаменте собирается дом из панелей-заготовок. Панельные новостройки характеризуются типовыми планировками без звукоизоляции и недолгим – менее 50 лет — сроком эксплуатации.
Недвижимость бизнес-класса является более дорогим и комфортабельным вариантом. Такие многоквартирные дома строятся с применением монолитных бетонных блоков с индивидуальной планировкой. Монолитные дома характеризуются повышенной долговечностью, жёсткостью и жесткостью каркаса и конструкции, индивидуальностью и уникальностью, широкими возможностями перепланировок и высокими теплосбережением и звукоизоляцией.
Такие дома возводятся единым целым. Сперва, конструируются металлические и деревянные щиты колонн и межэтажные перекрытия, затем туда заливается специальный бетонный раствор. Наружная облицовка — кирпичная или панельная, а внутренние стены возводятся только в предусмотренном планировкой случае. Монолитность и бесшовность такой новостройки гарантирует теплоту и тишину, а также пространство в доме без проблем усадки фундамента.
Недвижимость элитного класса считается в кирпичных новостройках, отличающихся наиболее комфортными и дорогостоящими. Кирпичные новостройки — это экологичность строительного материала и прекрасный воздухообмен между перекрытиями и стенами. Это в свою очередь гарантирует отсутствие вредных грибков, которые часто появляются в дешевом массовом жилье. Кирпичные новостройки не так популярны из-за дороговизны и затяжных сроков строительства.
Но, тем не менее, не зависимо от класса недвижимости, ее цены и характеристик, наличие собственной квартиры – это большая радость и безграничная свобода.
Comments are closed.