Чтобы понять, что такое недвижимость, нужно перво-наперво исходить из обозначения слова. В большинстве случаев это слово обозначает объекты, которые предназначены для жизни и работы людей. Это могут быть дома, квартиры, офисы и многие другие помещения. Основная масса – дома и квартиры, именно поэтому, говоря “недвижимость”, мы подразумеваем жилье. Тем не менее, данный термин не ограничивается только жилищным комплексом объектов, это могут быть и шахты, и озера, и земельные участки, и прочая, прочая, прочая. Объекты, которые мы только что перечислили, могут продаваться и сдаваться в аренду. Это основные операции на рынке недвижимости.
Вообще само понятие “рынок” в данном случае не имеет конкретного значения или адреса. Это собирательное слово для разного рода сделок, финансовых перечислений, дарственных и юридических операций. Для того чтобы начать принимать участие в рынке недвижимости следует разместить объявление о продаже, купле или аренде помещения. Как только сделка завершена, и обе стороны удовлетворены, объект покидает рынок недвижимости.
Вот так, рассмотрев азы рынка недвижимости, может дальше рассмотреть виды этой самой недвижимости. По способу назначения, рынки делятся на две основные категории: недвижимость жилая, и недвижимость коммерческая. С жилой недвижимостью всё, более-менее, понятно. Здесь фигурируют жилые площади домов и квартир, которые предназначаются для постоянного или временного проживания там. Главными агентами на этом рынке являются риелторы, в интересах которых найти потенциальных покупателей на жилую площадь. Спрос и цены на частные дома заметно отличаются от квартир в многоэтажных домах, несмотря на то, что в целом цены и на дома, и на квартиры меняются по одним законам. Значимую часть рынка занимают загородные дома, коттеджи, включая и земельные участки, как в городе, так и за городом, которые подходят для возведения многоэтажных домов, а также частные участки, для занятий садоводством.
Второй разновидностью рынка недвижимости является коммерческий сектор. Здесь основной единицей купли-продажи являются офисы, конторы, управления, склады, земельные участки и прочие объекты, которые в будущем могут использоваться юридическими и физическими лицами. К этому же разделу многие специалисты относят заводы и фабрики, которые также являются объектами рынка недвижимости. Все операции на рынке недвижимости строго контролируются соответствующими органами и службами, а деление на “жилищный” и “коммерческий” далеко не условно. Такого рода операции санкционируются кодексами нашей страны, которые гарантируют использование полезной площади по назначению.
Comments are closed.