Не так давно опубликованные Росстатом за первые семь месяцев данные о строительстве в полной степени подтверждают прогнозы аналитического центра о том, что в значительной степени строительный рынок зависит от макроэкономических показателей.
Очень часто рассматриваемые государственными статистиками показатели с легкостью используются как оппозиционными, так и проправительственными партиями, а также объединениями в своих материалах и программных выступлениях. Но никто не говорит о том, что следствием этого будет подстраивание под политические интересы партий строительных программ. К каким же можно прийти выводам, отталкиваясь от материалов Росстата? Итак, ввод жилья в этом году значительно отстает от показателей прошлого года. В этом году было введено 20,7 миллионов квадратных метров, что к показателям прошлого года составляет только лишь 96,3 процента.
Но не все же строительство в стране направлено на жилую недвижимость, строят ведь еще и мосты, больницы, школы, коммерческую недвижимость, дороги и так далее. А вот на долю жилой площади остается не много. А вот количество коммерческой и жилой недвижимости должно быть сбалансировано. Но все равно нельзя судить о регрессе или прогрессе строительства по объемам жилья введенного в эксплуатацию в тот или иной год.
Многие аналитики говорили о том, что вследствие дефицита предложения новостроек, который связан с сокращением объемов строительства, что произойдет резкое подорожание цен на жилую недвижимость. Но все же ничего такого не произошло. Объясняют этот факт несколькими весомыми факторами. Во-первых, небольшое количество предложенной жилой площади в новостройках, полностью компенсирует область. Ведь рынок жилья столицы и области является единым целым. Во-вторых, в связи с кризисом, уровень спроса на столичные новостройки стал намного меньше, чем предложения. Другими словами, многие не имеют просто возможности в связи с экономическим положением приобрести квартиру в столице. Это касается и ипотечного кредитования. Многие просто даже не хотят с ипотекой связываться. Вот строительные компании, учитывая этот факт, говорят о том, что, так как покупателей единицы, то им хватит нынешний предложений, можно на сегодняшний день даже ничего не строить, все равно никто не в чем нуждаться не будет.
На сегодняшний день многие строительные компании не простаивают, как думают многие. Они просто занимаются более мелкой работой, а не постройками каких-либо громких проектов. Обратите внимание на то, что потихоньку проводится реставрация дорог, дворов, городских парков, спортивных и детских площадок. И с этой задачей компании справляются вполне не плохо.
