Следует ли платить налог от аренды

Следует ли платить налог от арендыПо закону если человек получает официальный доход, то он обязан платить определённые налоги. Но народ в нашей стране жадный и естественно с государством делиться никто не хочет. Честно говоря, это определенный риск, ведь случаи бывают разные.

Но если страх, схлопотать штраф за не сплачивание налогов, вас не останавливает, то можете успокоиться. Налоговые инстанции не смогут вас никак вычислить, да и если вы сдаёте только одну квартиру или комнату они не будут даже этого делать. Арендодателей делать на три группы людей. Первая группа это те, кто специально покупает квартиры для их сдачи. У таких людей обычно более 10 квартир, так же они сдают порой офисы и прочую недвижимость. Но подобного рода бизнесмены делают всё законно и оформляют все договора у юриста, ведь знают, что могут схлопотать огромный штраф.

Вторая группа людей, это те, кто получили квартиру от родственников и используют её в качестве дополнительного заработка, сдавая её нанимателю. Некоторые неосознанно уклоняются от налога, попросту из-за незнания того что им надо платить налоги. К третьей группе людей относят в основном одиноких пенсионеров или инвалидов, которые съехали к своим родственникам, чтобы сдавать собственную квартиру. Ведь пенсии на полноценную жизнь никогда не хватает.

Естественно налоговая не будет искать бедного и несчастного пенсионера, чтобы притянуть его в суд и содрать с него пару тысяч. Да как ни странно налоговики тоже люди. Поэтому они интересуются только теми, кто сдаёт в аренду более 2- квартир, то есть сюда попадают люди первой категории.

Но то что ваш не ищет налоговая ещё не значит что вы не получите штраф. В пример я вам могу привести довольно интересный случай. Арендодатель сдал квартиру нанимателю, заключив с ним договор в устной форме. Всё было нормально, арендатор регулярно платил, не было никаких конфликтов, до тех пор, пока наниматель не захотел поднять арендную плату угрожая выселить жильцов. Естественно им нечего не оставалась, как идти в суд. А в суде потом выяснилось, что владелец уклонялся от налогов. В суде жильцы не только отстояли свои права, но и своими действиями помогли оштрафовать арендодателя. В этом винить он может только самого себя.

К тому же если вы официально не заключаете договор, то вы очень сильно рискуете своим имуществом. Следует помнить, что закон в большей степени защищает права нанимателя, чем арендодателя, поэтому следует это учитывать. Ведь без договора вас запросто могут обокрасть и скрыться, да и вдруг в вашей квартире будет пребывать скрывающийся преступник.

Для большей безопасности следует делать всё по закону, тогда вы избежите всех неприятных ситуаций связанных с арендой жилья.

Comments are closed.