Следует ли платить налог от аренды

Следует ли платить налог от арендыПо закону если человек получает официальный доход, то он обязан платить определённые налоги. Но народ в нашей стране жадный и естественно с государством делиться никто не хочет. Честно говоря, это определенный риск, ведь случаи бывают разные.

Но если страх, схлопотать штраф за не сплачивание налогов, вас не останавливает, то можете успокоиться. Налоговые инстанции не смогут вас никак вычислить, да и если вы сдаёте только одну квартиру или комнату они не будут даже этого делать. Арендодателей делать на три группы людей. Первая группа это те, кто специально покупает квартиры для их сдачи. У таких людей обычно более 10 квартир, так же они сдают порой офисы и прочую недвижимость. Но подобного рода бизнесмены делают всё законно и оформляют все договора у юриста, ведь знают, что могут схлопотать огромный штраф.

Вторая группа людей, это те, кто получили квартиру от родственников и используют её в качестве дополнительного заработка, сдавая её нанимателю. Некоторые неосознанно уклоняются от налога, попросту из-за незнания того что им надо платить налоги. К третьей группе людей относят в основном одиноких пенсионеров или инвалидов, которые съехали к своим родственникам, чтобы сдавать собственную квартиру. Ведь пенсии на полноценную жизнь никогда не хватает.

Естественно налоговая не будет искать бедного и несчастного пенсионера, чтобы притянуть его в суд и содрать с него пару тысяч. Да как ни странно налоговики тоже люди. Поэтому они интересуются только теми, кто сдаёт в аренду более 2- квартир, то есть сюда попадают люди первой категории.

Но то что ваш не ищет налоговая ещё не значит что вы не получите штраф. В пример я вам могу привести довольно интересный случай. Арендодатель сдал квартиру нанимателю, заключив с ним договор в устной форме. Всё было нормально, арендатор регулярно платил, не было никаких конфликтов, до тех пор, пока наниматель не захотел поднять арендную плату угрожая выселить жильцов. Естественно им нечего не оставалась, как идти в суд. А в суде потом выяснилось, что владелец уклонялся от налогов. В суде жильцы не только отстояли свои права, но и своими действиями помогли оштрафовать арендодателя. В этом винить он может только самого себя.

К тому же если вы официально не заключаете договор, то вы очень сильно рискуете своим имуществом. Следует помнить, что закон в большей степени защищает права нанимателя, чем арендодателя, поэтому следует это учитывать. Ведь без договора вас запросто могут обокрасть и скрыться, да и вдруг в вашей квартире будет пребывать скрывающийся преступник.

Для большей безопасности следует делать всё по закону, тогда вы избежите всех неприятных ситуаций связанных с арендой жилья.

Все комментарии:

  • BK1800

    Уже 10 лет сдаю квартиру и не платил никаких налогов, собственно и не собираюсь этого делать в дальнейшем. С чего бы собственно? я же ее покупал. это мое, а не государства в конце концов.

  • Инна

    Знаю о таком налоге, сдаю квартиру года два, но тоже не собираюсь платить налоги государству. Договор аренды заключаю обязательно.

  • Влад

    По закону надо конечно налог платить и тем более надо заключать договор между сторонами…поэтому для уменьшения налога просто в договоре указывается фиктивная сумма и все дела)

  • odin14

    налоги платить как мне кажется не имеет смысла. квартира моя, что хочу то и делаю. и прибыль сообветственно тоже моя. с чего мне вдруг делится? государство же не платит налоги за аренду кремля)

  • Ольга

    Мы все возмущаемся, если нс заставляют платить лишнее, на наш взгляд. но если налоговым органам станет известно, допустим с подачи соседей, о сдаваемом в аренду жилье, это может стать большой проблемой.

  • Карина

    А я считаю, что законы должны соблюдать все без исключения. Тогда будет порядок. К сожалению, в нашей стране это невозможно. а потому-то за сдачу жилья в наем редко кто платит.

  • skivskiv

    Государство желает получать налог
    с ваших ДОХОДОВ — подоходный налог,
    а деньги за арену — это и есть ДОХОД.
    Так что вы, не желая платить,
    уклоняетесь от налога,
    и тем нарушаете закон.
    А закон шутить не любит,
    поэтому лучше платите
    — обойдётесь малой кровью.

  • Анатолий

    По закону действительно те кто сдают жилье обязаны платить налоги, но за этим никто не смотрит, пока не случатся подобные случаи описаны в статье или же просто на вас кто-то настучит налоговой.

  • Марина

    Вот я например сразу договорилась с жильцами своей квартиры, чтобы в случае чего они представились моими родственниками. Документов на сдачу квартиры никаких нет, пускай еще докажут, что я ее сдаю и получаю от этого доход.

  • Татьяна111

    Я слышала, что налог платят, если сдают не одну квартиру, что все нужно оформлять как ЧП и платить налог, чтобы потом не было проблем..

  • Федор

    Не знаю как Вы, а я лучше уплачу требуемые налоги, чтобы не возникало споров с разными инстанциями. Хотя наверное каждому не понравится совершать траты на такие, довольно нелепые налоги.

  • skivskiv

    лучше платить нелепые налоги.
    чем выплачивать нелепые штрафы
    и все равно платить нелепые налоги!

    Хотите сэкономить — договоритесь с жильцами,
    чтобы в договоре указывалась меньшая сумма на руки,
    а жильцы пусть оплачивают больше.
    Или пусть оплачивают вам мобильник, вашу квартплату,
    ещё какие-то ваши расходы,
    которые вы можете проконтролировать,
    а налоговая — нет.
    В конце концов, всегда есть соседи,
    которые «настучат» в налоговую
    — зависть чувство неистребимое.
    Будьте готовы к визиту налоговых инспекторов.

ВАШ КОММЕНТАРИЙ: