Сезон отпусков — традиционный период затишья на рынке аренды недвижимости. Однако каждое лето имеет свои особенности.
Этим летом также много заявок и от людей, проживающих в Киеве и желающих найти лучший вариант съемного жилья. Отмечается спрос со стороны покупателей новостроев, которые арендуют квартиру, пока их дом достроится, студентов и заробитчан, возвращающихся к осени из-за рубежа.
Традиционной рост активности на рынке долгосрочной аренды начинается в августе. В сегменте эконом и эконом-минус вакантность составляет буквально несколько процентов — настолько высок спрос.
«Звонков от потенциальных арендаторов стало больше. К примеру, мы начали сдавать в аренду в июне однокомнатную квартиру по ул. Касияна 2/1 за 11 тыс. грн в месяц. Два месяца не могли сдать — был всего один просмотр. А в начале августа было 3 просмотра и за 11 тыс. ее сняли сразу же», — рассказал управляющий партнер АН «ХИРШ» Виталий Шокал.
А вот отдаленные массивы, несмотря на более скромные цены, не очень интересуют арендаторов.
Конечно, среди приезжих студентов и людей, ищущих в Киеве работу и возможности заработка, наиболее популярный самый бюджетный сегмент жилья: однокомнатные квартиры, гостинки, жилье вблизи высших учебных заведений, либо рядом с хорошей транспортной развязкой. Преимущественно квартиры в этих сегментах дожидаются хозяина не больше одной – двух недель, говорят риелторы.
Из-за высокого спроса выгодные варианты разлетаются, как горячие пирожки. По словам Елены Биберовой, пока что хоть небольшой, но выбор есть в любой локации. Но уже через неделю-две подобрать хороший вариант будет гораздо сложнее.
Владельцы свободных квартир, пользуясь случаем, уже не стесняются поднимать цены на сдаваемое жилье. К примеру, на Теремках в новых домах летом однокомнатную квартиру можно было снять за 8 тыс. грн/мес. Но повышение спроса приводит к тому, что такое жилье сдается уже за 9-10 тыс. грн/мес.
Опыт прошлых лет показывает, что цены в этот период поднимаются в среднем примерно на 10-15%.
