Стоимость жилой недвижимости

Во все времена жилая недвижимость пользовалась огромным спросом. И в этом ничего удивительного нет. Ведь даже во время финансового кризиса и прочих проблем, людям все равно необходимо жилье, ведь им же нужно где-то жить.

Даже в прошлом году, когда экономический кризис был в самом разгаре, спрос на квартиры был все равно высоким. Но цены на жилую недвижимость существенно снизились.

Сейчас на рынке недвижимости наблюдается существенный рост. Повысился не только спрос на жилье, но и объем предложений жилья.

Снижению цен послужила нехватка средств застройщикам на то, чтобы завершить свои проекты. Банки перестали выдавать кредиты на выгодных условиях, вот застройщикам и пришлось снизить цены, чтоб иметь, хоть какие-то деньги на строительство.

Эксперты прогнозируют, что такой спад ненадолго, и что с лета этого года цены на жилье начнут расти. К концу года, по прогнозам, стоимость жилья может вырасти примерно на восемь процентов.

Пока же стоимость жилой недвижимости в основном падала, и лишь в некоторых регионах выросла на один процент.

Сейчас один квадратный метр в Москве стоит около ста двадцати тысяч рублей на вторичном рынке и около ста тридцати тысяч рублей в новостройке. В Петербурге стоимость одного квадратного метра еще меньше. Здесь один квадратный метр стоит около восьмидесяти тысяч рублей.

В среднем разница между себестоимостью новой квартиры в новостройке и ценой, по  которой она реализуется, составляет около пятнадцати процентов.

Разница между самой дешевой и самой дорогой квартирой в новостройке составила более семидесяти пяти миллионов рублей.

Самая дешевая квартира в прошлом году стоила чуть больше трех миллионов рублей. Конечно, это была малогабаритная однокомнатная квартира, которая требовала ремонта. Самая же дорогая квартира стоила более восьмидесяти миллионов рублей. Но такая квартира состояла из восьми комнат, общая площадь которых составляла 189 квадратных метров.

Покупателей, как дорогого, так и дешевого жилья, прежде всего, интересует стоимость, в остальном предпочтения разнятся. Если клиент имеет ограниченный бюджет, то он при выборе квартиры отталкивается не от  параметров квартиры, а от цены. Покупатели элитной недвижимости выдвигают высокие требования к квартире: удобное месторасположение, хорошие видовые характеристики, обращают внимание на планировку квартиры и наличие паркинга. Особое внимание клиенты уделяют стилю, в котором выполнена квартира.