Текущая ситуация на рынке недвижимости в Испании

Цены на жилье продолжают расти на рынке недвижимости Испании, включая как новостройки, так и «вторичку». В апреле 2018 года рост цен составил 5,4%, что является самым высоким показателем с докризисного 2007 года. По сравнению с самым низким уровнем, зафиксированным в начале 2015 года, средняя цена на жилую недвижимость в Испании выросла на 10,3%. В то же время в сравнении с «пиковыми» показателями 2007 года в настоящее время жильё в среднем дешевле на 15-20%.
Также растут цены на недвижимость в премиум-сегменте – средняя цена за квадратный метр установилась на уровне 6700 евро. Для сравнения в 2017 году «квадрат» в среднем стоил 6500 евро, а в 2016 – 6075 евро.

Стоит отметить, что на рынке недвижимости Испании растут не только цены, но и спрос. К примеру число сделок купли-продажи в 2017 году стало самым высоким с 2008 года, и по прогнозам, эти цифры будут только расти.

Вновь к испанскому рынку недвижимости проявляют большой интерес иностранцы. В 2017 году было заключено более 61 тысяч сделок с их участием по всей Испании. Всего за этот год они вложили 31,1 млрд евро в испанский сектор недвижимости, тем самым сделав его лидером по объёму инвестиций из-за рубежа. Больше всего испанской недвижимости среди европейцев покупают англичане и французы, увеличилось количество немцев, а также жителей скандинавских стран, приобретающих «вторые резиденции», чтобы пережить холодные зимы.

За последние два года наблюдается рост спроса со стороны россиян – после стабилизации курса рубля и вследствие упавшей рентабельности русской недвижимости, они все чаще инвестируют средства в покупку собственности в Испании.

ВАШ КОММЕНТАРИЙ: