Виды новостроек

Виды новостроек

Виды новостроекНа сегодняшний день, многие более или менее обеспеченные люди предпочитают покупать новые квартиры в новостройках. И это является правильным вариантом, так как новая квартира в современном доме будет стоить дороже, чем в ее старом аналоге.

Современный строительный рынок предлагает различные виды новостроек, которые и возводятся по-разному. Поэтому у многих возникает ряд вопросов, а именно: какие отличия у панельного и монолитного домов? Какой дом лучше выбрать, особенно если нужны высокие потолки?

Наиболее популярным, экономичным и дешевым вариантом является выбор панельных домов. Данный вид новостроек возводится очень быстро и использованием произведенных на заводе панелей из железобетонных стандартных плит, скрепленных между собою.

Но, наряду с приемлемой ценой, панельные новостройки имеют множеством недостатков. Так, в подобном доме крайне низкая звуко и шумоизоляция. Покупая квартиру в этом доме, имейте в виду, что вы будете слышать все, что твориться у ваших соседей за стенкой, да и соседям будет слышно почти все, что происходит у вас.

В квартирах в панельных новостройках невысокие потолки, с высотой, не превышающей 2,75 метров. Это объясняется сложностью строительства панелей большего размера, которые к тому же проблематично затем смонтировать.

Более того, панельные дома имеют четкую стандартную схему с несущими стенами, потому перепланировать, к примеру, коридор или комнаты совершить будет нереально.

Другим недостатком таких панельных домов является ненадежность конструкций, а следовательно, малые сроки эксплуатации. Объясняется это несовершенной укладкой панелей, в результате чего на месте стыков образуются щели и наново отремонтированной квартиры легко отваливаются обои или трескается штукатурка. Кроме того, при не близком размещении плит возникнет необходимость выравнивать потолок и пол.

Но при отсутствии денег на более дорогое жилье, панельная конструкция станет выходом.

Более приемлемым вариантом является каркасно-блочная новостройка, которая отличается тем, что несущую функцию выполняет специальный каркас со встроенными блоками или кирпичами.

Основными преимуществами таких новостроек представлены «дышащими» стенками, высокими потолками, нетрадиционной схемой расположения комнат, например, эркеры и т.д. Кроме того, владелец может сам перепланировать квартиру под свой вкус. Полет фантазии может быть ограничен лишь финансовыми средствами и площадью жилища.

Но все же данные новостройки являются наиболее дорогостоящими, в частности, если стены выполнены из кирпича.

Опосредованным вариантом при выборе типа новостройки является монолитные дома. Строительство таких домов осуществляется последовательным возведением опалубки и бетонной заливкой. Данный вариант постройки стен наиболее прочный с равномерной усадкой. В отличие от панельных новостроек, монолитные стены не трескаются. Как правило, монолитные новостройки строятся по одному проекту.

Более того, квартиры в монолитных домах имеют ровные потолки и полы, неплохую тепло- и шумоизоляцию, возможность свободной планировки просторных квартир.

Но все достоинства подобного жильца немного омрачаются высокой стоимостью. Да и качество здания во многом зависит от добросовестности и профессионализма застройщика.

Комментарии читателей из социальной сети "ВКонтакте":

Отклики (5) на Виды новостроек

  1. Казак:

    Жилье покупается не на 5 лет, а в большинстве случаев на всю жизнь. И поэтому не стоит на нем экономить, лучше купить вариант по дороже, но зато с лучшими и комфортными условиями, чем терпеть шум от соседей и пр.

  2. Кристина:

    Лучше платить за качество, чем потом за лечение, многие из нас так и хотят выдернуть какую нибудь квартирку по дешевле, с плохим ремонтом и состояним, что б в дальнейшем сделать квартиру самим. Но когда она начинает рушится, тут уже простой косметический ремонт не поможет..

  3. Chancy:

    Нам квартира в панельном доме осталась по наследству, живем в ней более 15 лет, но никаких щелей, отвалившихся обоев и потресканной штукатурки пока нет. А вот про звуко и шумоизоляцию сказано верно, вернее про их отсутствие. Самое забавное то, что если ночью кто-то из соседей идет в туалет, то сопровождающие этот процес звуки слышно как минимум двум этажам)) Но это только ночью)

  4. Андрей:

    Инетерсная статья! Панельные дома не такие безопасные как монолитные, но люди, конечно же, не сильно на это обращают внимание.

  5. Маша:

    Каждый будет выбирать себе жилье в зависимости от финансовых возможностей, но все-таки лучше насобирать больше, и купить лучше, иначе потом начнут проблемы появляться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.