Многие владельцы коттеджей наверняка даже не задумываются, к какой категории принадлежит их недвижимость: бизнес или эконом-класс, элит делюкс или элит премиум. Но именно единая классификация коттеджей способствует более четкому ценообразованию, что помогает избежать посредственной покупки по заведомо завышенной цене.
Загородное жилье или коттеджи делятся на пять категорий: эконом, эконом плюс, бизнес, элит премиум, элит делюкс. Для определения каждого класса используются как обязательные, так и дополнительные критерии. Например, транспортная доступность, социальная инфраструктура, природное окружение, плотность заселения местности, материалы и технологии, которые применялись при строительстве. Если раньше цена была основополагающим фактором классовой принадлежности, то сейчас она является следствием всего вышеперечисленного. Однако не все застройщики используют данные критерии классификации.
При выборе коттеджа следует определиться – нужна дача или постоянное жилье. Если к первой требования не слишком высоки, ведь, по сути, дача – это сезонное жилье. То коттедж, расположенный в черте города, дает возможность сохранить прежний уклад жизни, привычки, распорядок дня, круг общения, в конце концов. Существенным моментом является досягаемость различных служб: “скорой помощи”, пожарной службы и т.п. Остро стоит вопрос о коммуникациях. Местность, где будет находиться или расположен коттедж, должна быть подключена к городским сетям электроснабжения, канализации. Не лишним будет и водопровод. Популярные сейчас системы скважин с течением времени заиливаются, что требует сложного дорогостоящего ремонта. Идеальный, но лишь на первый взгляд, домик у озера (другого водоема) также имеет ряд недостатков. Это связано с ненадежностью грунтов, которые часто оказываются плавучими. К тому же намытая почва неплодородна. Следовательно, с мечтами о фруктовом саде придется распрощаться, как впрочем, и с общим благоустройством. Дикорастущие же зеленые насаждения могут быть чреваты нежелательными знакомствами.
И последнее. Приобретая коттедж, задумайтесь, хотите Вы купить готовый дом или создать собственный проект, а, возможно, и реализовать свою мечту? Если застройщик практикует индивидуальный подход к покупателю, имеет проверенную, хорошую репутацию — смело можете воспользоваться его услугами и воплотить в жизнь то, что хотите именно Вы!
Интересный факт: в Чехии строят коттеджи только из экологически-чистых материалов, цены в 1.5-2 раза ниже среднеевропейских цен! Если вы соберетесь слетать на просмотр или покупку коттеджа — не забудьте оформить шенгенскую визу в Чехию, без нее в страну вам не удастся попасть.
Comments are closed.