Пока Украина находилась в составе СССР, она строила двадцать миллионов промышленных объектов и столько же метров жилья. Но с момента выхода из СССР Украина не смогла стабилизироваться, следствием чего было снижение объема строительства, практически в пять раз. Украина за те же сроки строила уже не двадцать миллионов квадратов, а всего лишь четыре.
Еще в конце восьмидесятых годов строительная отрасль в Украине процветала. В 1987 строительные компании выполнили рекорд, который был равен 21,3 миллиона квадратных метров жилой площади. С момента распада Советского Союза вся система попала в кризис, который и по сей день не отступает. На то время практически все строительные площадки остановили свою деятельность, кроме тех, которые находились на завершающем этапе. Из тех площадок были достроены только пять-семь процентов и то за государственные деньги. Все остальные с большим трудом были достроены, благодаря альтернативным источникам финансирования.
Только с 1996 года рынок недвижимости начал понемногу развиваться. Как раз в то время на рынок вышли новые коммерческие компании, специализирующиеся на строительстве – ТММ, XXI век и другие. Именно с них и началось формирование нового современного рынка. До формирования коммерческих компаний, существовали только лишь государственные тресты. До 1995 года в Украине на строительном рынке присутствовала только монополия государства и о конкуренции речь даже и не шла. На сегодняшний же день активно работают на территории Украины около семидесяти застройщиков, которые и сдают объекты недвижимости в эксплуатацию.
Самой первой коммерческой компанией на рынке недвижимости стала «Т.М.М», которая изначально занималась только лишь обслуживанием построенных объектов. Современная же эра по строительству берет свое начало с 2000-2001 года: на украинский рынок начали выходить новые коммерческие компании, очень резко возросло число застройщиков, начали разрабатываться специальные схемы по застройщикам. За бизнес-класс развернулась в то же время настоящая война. В этом сегменте очень нужно правильное соотношение цены и качества, а на сегодня цена весьма разнообразна. Да и покупатель, имея огромный выбор, стал намного требовательней, он готов отдавать большие суммы за качество, но, к сожалению, не многие застройщики им могут похвастаться.
С того же времени началось строительство и элитной недвижимости, менялись технологии и формат, метраж апартаментов, качественное наполнение. На сегодняшний момент существуют обязательные условия для строительства элитного жилья. К таким условиям можно отнести: автономность водопровода, отопления, энергосбережения. Сюда можно отнести и высокий показатель безопасности, наличие обустроенной, охраняемой, закрытой придомовой территории, технология «умный дом», подземный паркинг. И это не весь перечень прихотей элиты.
