Особенности ипотечного кредита

Особенности ипотечного кредитаЧасто задаваемые вопросы и самые интересующие темы касательно ипотечного кредита приведены в данной статье.

Самый большой срок, на который может предоставляться ипотечный кредит, достигает тридцати лет. При этом у вас всегда есть возможность погасить все платежи досрочно. Эта схема абсолютно не зависит от величины выбранного вами срока.

Процедура приобретения квартиры при получении ипотечного кредита выглядит следующим образом. Сначала вы выбираете объект жилья, который собираетесь впоследствии приобрести. Далее происходит сбор и подача документов в банк. Затем производится экспертная оценка квартиры. Она необходима при покупке жилья на вторичном рынке.

После проведения всех вышеперечисленных процедур банк назначает время сделки, на которой заключается договор купли-продажи. Также, параллельно производится страхование жизни заёмщика и страхование квартиры. При покупке жилья на первичном рынке страхуют право собственности на квартиру. На завершающем этапе квартира передаётся банку в залог. При завершении этой сделки заёмщик остаётся собственником недвижимости.

Что касается необходимости страхования недвижимости, то этот пункт регламентируется документацией каждого банка самостоятельно. Очень часто банк требует заёмщиков оформлять полисы страхования жизни и потери трудоспособности. Также, банки часто требуют застраховать объект залога.

Когда решение принято и требуется собрать всю необходимую документацию, вам придётся столкнуться со следующим списком. Данный пакет документов для получения ипотеки зависит от требований соответствующего банка. Стандартный перечень документов, который требуют в каждом финучреждении, содержит паспорт, идентификационный код, справку о доходах с места работы, ваше свидетельство о браке или о разводе и согласие супруга.

В случае покупки квартиры путём ипотечного кредитования на вторичном рынке от владельцев недвижимости тоже потребуют пакет документации. Он буде содержать документ, подтверждающий право собственности на имущество, технический паспорт квартиры (план квартиры), форму №3 из ЖЭКа, справку из БТИ.

Погашение ипотечного кредита происходит ежемесячными платежами. На начальном этапе погашаются проценты за прошедший месяц, а остаток ложится на частичное погашение тела кредита. Обычно в кредитном договоре прописывается установленный платежный период. За него должен выплачиваться  ежемесячный платеж по кредиту. Чтобы избежать осложнений, платеж рекомендуется осуществлять не позже последнего числа платежного периода. Зачастую, во многих банках вы не можете вносить суммы, большие ежемесячного платежа. Так происходит, потому что сократив срок выплаты кредита вы уменьшите свою переплату. Значит, банк недополучит свой доход.

Комментарии читателей из социальной сети "ВКонтакте":

Отклики (2) на Особенности ипотечного кредита

  1. Татьяна111:

    Многие не зная особенностей того или иного кредита — попадают на неприличные деньги, а чтобы это не произошло — нужно для начала просто вникнуть в суть дела!

  2. Евгения:

    Очень хорошо и понятно изложена статья. Мы с мужем задумывались об ипотечном кредите, теперь будем знать как все происходит. Останавливает мысль о том, что десятки лет мы будем обязаны отдавать не малую часть доходов в банк.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.