Не каждый гражданин России может приобрести жилье за собственные средства, без какой-либо помощи. Поэтому многие оформляют ипотечный кредит или снимают квартиру. В долгосрочной перспективе жилищный кредит является лучшим вариантом. Однако аренда стоит меньше и не нужно подтверждать свою платежеспособность. Какое решение лучше выбрать?
Потребности и возможности
Для начала нужно определить доступность двух вариантов. В мегаполисе аренда квартиры является дорогим удовольствием, поэтому она аналогична ипотечному кредитованию. Чтобы получить долгосрочный заем необходимо иметь, как минимум 10% от общей стоимости недвижимости. Если таких средств нет, то приходится снимать жилье, и стараться откладывать на первоначальный взнос. Кроме того, нужно учитывать, что арендаторы просят предоплату за несколько месяцев.
К особенностям ипотеки стоит отнести то, что нужно представить справку о месте работы и доходах. Однако многие люди работают не официально, поэтому не могут подтвердить свое финансовое состояние. Некоторые кредитные учреждения предоставляют заем таким гражданам, но только под высокий процент.
Об ипотеке часто задумываются люди, которые уже длительное время снимают жилплощадь. Если аренда оформляется на небольшой срок, то ни о каком займе не стоит думать. Поэтому в период обучения или временного пребывания в другом городе, приобретать недвижимость в собственность нет необходимости.
Сопутствующие расходы
Расходы на аренду квартиры сравнительно небольшие. А средняя сумма обязательных платежей по ипотеке составляет 30-50 тыс. рублей, в зависимости от города. В то время как снять квартиру можно в пределах 10 тыс. рублей, в мегаполисах, конечно, стоимость гораздо выше. Также следует отметить, что после оформления долгосрочного займа, клиент несет сопутствующие издержки:
- Оформление страхового полиса
- Оплата услуг юристов и оценщиков
- Государственные пошлины
- Регистрация прав собственности
- Дополнительные комиссии
Большую часть расходов нужно выплатить единожды, а вот платежи нужно вносить каждый месяц. Основным преимуществом кредитования является то, что после выплаты всего долга, у заемщика появляется собственное жилье, которым он может распоряжаться по собственному усмотрению.
Если решение принимает молодая семья, то нужно учитывать, что в случае появления второго ребенка, будет выдан соответствующий сертификат, который можно использовать для погашения ипотечного кредита.
